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10年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这5个地方,别被坑了
〖壹〗、年的售楼小姐给我们透漏几个 ，开发商最害怕业主检查的地方 。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了 ，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象 ，开关是否顺手 ，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到 ，不要嫌麻烦 。
〖贰〗 、门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大。 检验防水 验毛坯房先验防水 ，主要是卫生间 、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算 ，一定要做好闭水测试 。在卫生间、厨房和阳台放水 ，放一层510厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理 。
〖叁〗 、乳胶漆质量检查选取光线比较暗时 ，用大功率灯泡（200瓦）照射 ，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆 ，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异。
〖肆〗 、现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差 。所以 ，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底 ，不然很容易被售楼小姐坑的 。
毛坯房收房注意些什么?毛坯房收房注意事项
验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多 。
多数业主在买房的时候都会选取毛坯房 ，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作 。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子 ，观察绳子与墙面是否平行，与地面是否垂直 ，就能看出房屋的倾斜度是否超标。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏 。
毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》 。若缺失，可能影响后续维权或产权办理。
毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音
提出解决方案：根据邻居反馈，共同协商解决办法 。例如 ，调整活动时间（如避免深夜走动） 、在经常走动的区域铺设地毯或隔音垫 ，减少脚步声传递 。采取隔音措施铺设地毯或隔音垫：在客厅 、走廊等高频走动区域铺设厚地毯或专业隔音垫，可有效降低脚步声对楼下的影响。检查家具稳定性：确保桌椅、柜子等家具摆放稳固 ，避免移动时产生碰撞声 。
包立管 。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤 ，不仅仅是为了美观效果，最主要的是它的隔音作用 ，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管 ，比较好选取用砖砌的 。吊顶 。
首先，尽量减少在家中走动时产生的噪音 ，可以考虑在地板上放置地毯或软垫来减少脚步声的传播。其次 ，避免在晚间或清晨过早或过晚走动，尊重邻居的休息时间 。另外 ，与邻居进行友好沟通 ，了解他们的具体关注点，并寻求共同解决方案 。你可以向邻居解释你的行为是正常的日常活动，并承诺尽力减少噪音。
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评论列表（4条）
我是骏杰尚官的签约作者“jjsnt”！
希望本篇文章《买了毛坯房最怕什么/买毛坯房的坏处》能对你有所帮助！
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